底地（借地権付の土地）の管理について

底地（借地権付の土地）の管理について

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ジェイ・ワン・プランニングでは、手間のかかる底地の管理を「地代の5％」で請け負っております。
土地の資産価値を向上させるために「地代の値上げ交渉」を行うのはもちろん、借地人様の意向を定期確認することで「借地権を買い取るタイミング」も見逃しません。

サービス案内

手間のかかる底地（借地権付きの土地）の
管理を代行いたします。

このような方にオススメ
  • 底地の管理でお困りの地主様
  • 借地権付きの土地の相談を受けている仲介業者様
  • 借地権付きの土地についてご相談を受けている税理士・金融機関・弁護士の皆様

底地の管理には想像以上の手間がかかります。毎月発生する地代の集金管理はもちろんのこと、契約更新、そして地価の変化に応じた「地代改定（値上げ交渉）」も必要です。こうした管理に手が行き届いていないと、次第に収益性が悪化していき、最悪の場合、地代収入よりも固定資産税や相続税といった負担の方が大きくなってしまいます。

※契約更新が行えていない状況でも、当社では数年間かけて適正価格の更新料の設定など、適正な更新手続きを行います。

POINT

できるだけ手間をかけず、かつ土地の収益性も悪化させないための方法が「管理代行」です。
ただし底地の管理代行を行う不動産会社を選ぶ際は、底地に関する専門知識や実際の取扱経験が豊富な業者を選ぶようにしてください。

ジェイ・ワン・プランニングにご相談ください

多くの底地や借地を取り扱ってきたことによるノウハウ、実績・経験があります。
毎月の管理業務から地代の値上げ交渉まで対応するほか、
借地人の意向を定期的に確認することで「借地権を買い取るタイミング」も見逃しません。

現状の契約条件の確認を行い「契約条件に更新料が含まれていない場合でも新たな設定が出来る」ケースがございます。
底地の管理にお悩みの方、管理代行の依頼を検討されている方は、ぜひ弊社にご相談ください。

サービスの流れ

  1. 01

    お問い合わせ

  2. 02

    ご相談

  3. 03

    ご契約

  4. 04

    底地の調査〜管理開始

お問い合わせ

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